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LICENCIA DE OBRA MADRID.ARQUITECTO.

LICENCIA DE OBRAS

 

La licencia de obras es la autorización previa y necesaria para la realización de obras de rehabilitación de edificios por parte del ayuntamiento correspondiente.

Uno de los pasos consiste en rellenar un formulario en el que, entre otros datos, se pide la dirección de la finca, el solicitante de la licencia, etc.

Otro es el de presentar, en algunos casos, un proyecto realizado por técnico competente y visado por su colegio correspondiente.

También es necesario presentar el D.N.I. del solicitante (persona física) o bien el C.I.F. de la comunidad de propietarios (persona jurídica). En algunos ayuntamientos también exigen copia de las escrituras y de las actas de nombramiento del presidente de la Comunidad de vecinos que actuará en nombre de la Comunidad.

Las licencias suelen presentarse ante los ayuntamientos, los cuales, les exigirán el pago de unas tasas. Estas tasas dependen de varias variables, tales como: la superficie de fachada a rehabilitar, elementos a rehabilitar, etc.

En el caso del municipio de Madrid, estas tasas ascienden a un 4%, aproximadamente, del presupuesto cerrado de las obras.

Estas tasas las tienen que pagar los propietarios del edificio.

 

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